Marché immobilier Montréal

​Tout d'abord avant de commencer à parler de 2019, résumons si vous voulez bien l'année 2018.

Selon les statistiques 2018 en comparaisons à l'année précédente, l'arrondissement Ville-Marie a connu des hausses en termes d'unités vendues. Il en à été de même pour le prix de vente médian, qui s'est aussi apprécié cette année (2018).

Plusieurs de mes transactions réalisées impliquaient des acheteurs provenant de l'extérieur du Québec. Certains acheteurs désiraient s'installer dans le quartier du Vieux Montréal alors que d'autres avaient une préférence pour le Centre-Ville de Montréal. Comme la saison printemps / été sont la période de haute saison en ce qui concerne le Vieux Montréal, les acheteurs y voyaient une opportunité d'investissement tout en profitant du temps de leurs vacances pour y faire l'acquisition d'un condo sur Montréal.

Patricia Lallier courtier immobilier 

Des records sans précédent tout au long de l'année 2018 dans plusieurs immeubles du Vieux Montréal. Les records de ventes au pieds carrés ont été très significatif.

Pour n'en nommer que quelques uns, L'Immeuble Altoria ayant dépassé le 800$ du pieds carrés record de vente pour ma part pour la deuxième année d'affilée,  le 1 McGill plus de 700$ du pieds carrés, Les Jardins D'Youville plus de 525$ du pieds carrés et bien plus.

Immobilier Canada

Lorsque l'on compare avec les autres provinces du Canada, Montréal est et reste un marché immobilier des plus abordable sur le grand territoire Nord Américain. Sur le plan International, il est évidemment encore des plus abordables à cause de l'échange monétaire du dollard canadien.

Dans son ensemble l'année aura été un excellent moment pour les vendeurs et les acheteurs auront pu aussi bénificier des bas taux d'intérêts qui ce succèdent encore pour l'instant. 

Économie et aux d'intérêt

J'ai aussi observée que l'emprunt a court terme est inversé, c'est à dire que le taux d'intérêt hypothécaire a court terme est plus élevé que l'emprunt à long terme. Dans toutes mes années en immobilier depuis 37 ans, je n'ai jamais vue ce phénomène.

Alors qu'es ce que cela veut-il dire ?

Nous aurons surement la chance de déceler une réponse en 2019, mais pour les propriétaires vendeurs qui veulent vendre , début 2019 est encore un bon moment.

Soyez prêt, contactez moi pour connaitre ma stratégie marketing et ma visibilité de mon réseau à L'International et Canadienne. 

Patricia Lallier

courtier immobilier agréé (CA)

Montréal Canada


MONTREAL Realestate Market
LIVE OLD MONTREAL

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Guest
jeudi 23 mai 2019